العاصفة السلبية

فيعالمالتخطيطالعمرانيوتقسيمالأراضي،يبرزالسؤالالمهم:هليمكنتقسيمالأراضيباستخدامالرسمالمساحي(الطبوغرافي)؟الإجابةالمباشرةهينعم،ولكنمعوجودضوابطوشروطمحددةتختلفحسبالقوانينالمحليةفيكلدولة.هليمكنتقسيمالأراضيبالرسمالمساحي؟

مفهومالرسمالمساحيللأراضي

الرسمالمساحيأومايعرفبالخرائطالطبوغرافيةهوتمثيلدقيقلسطحالأرضبمافيهمنمعالمطبيعيةوصناعية.يتمإعدادهذهالخرائطبواسطةمهندسينمساحينمتخصصينباستخدامأجهزةدقيقةمثل"التوتالستيشن"وأنظمةGPSالمتطورة.

هليمكنتقسيمالأراضيبالرسمالمساحي؟

شروطتقسيمالأراضيبالرسمالمساحي

1. موافقاترسمية:يجبالحصولعلىموافقةالجهاتالمختصةمثلالبلدياتووزاراتالإسكان
2. التقيدباللوائح:الالتزامبأنظمةتقسيمالأراضيواشتراطاتالبناء
3. دراساتالجدوى:إجراءدراساتهندسيةوقانونيةوبيئية
4. توفيرالبنيةالتحتية:التأكدمنتوفرخدماتالكهرباءوالماءوالصرفالصحي

خطواتعمليةالتقسيم

1. إجراءمسحشاملللأرض
2. إعدادالمخططالتقسيميالأولي
3. تقديمالطلباتللجهاتالمعنية
4. الحصولعلىالموافقاتالمطلوبة
5. تنفيذأعمالالتقسيمعلىالأرض

التحدياتالمحتملة

قدتواجهعمليةالتقسيمبعضالصعوباتمثل:-تعارضالمخططاتمعأنظمةالتخطيطالحضري-وجودمعوقاتطبيعية(تلال،أنهار)-اعتراضاتمنالجيرانأوأصحابالحقوق-مشاكلفيالملكيةأوالنزاعاتعلىالأرض

هليمكنتقسيمالأراضيبالرسمالمساحي؟

الخلاصة

باختصار،يمكنتقسيمالأراضيباستخدامالرسمالمساحيولكنضمنإطارقانونيومنهجيمحكم.يُنصحدائماًبالاستعانةبمكاتبهندسيةمتخصصةومرخصةلضمانتنفيذالعملوفقأعلىالمعاييرالفنيةوالقانونية.تذكرأنالقوانينتختلفمنبلدلآخر،لذايجبالتأكدمناللوائحالمحليةقبلالبدءبأيمشروعتقسيم.

هليمكنتقسيمالأراضيبالرسمالمساحي؟